İstanbul Boğazı’nda Satılık 100 Yalı
İstanbul Boğazı’nın göz kamaştıran yalıları, emlak piyasasında büyük ilgi görüyor. Boğaz’da yer alan 366 yalının yaklaşık 100’ü satılık durumda. Emlakçılar, “satılık yalı” ilanlarının sayısında artış yaşandığını belirtiyor. Yalı fiyatlarındaki yükselişler ve ilanlardaki artış, bu alandaki hareketliliği arttırıyor.
6 Milyar TL’lik Bebek Yalısı Zirvede
Satış ilanları arasında dikkat çeken bir yalı ise 6 milyar TL’lik fiyatıyla Bebek’te bulunuyor. Kanlıca’da bulunan başka bir yalı ise 2.4 milyar TL’ye alıcı bekliyor. Rumelihisarı’ndaki Müşir Zeki Paşa Yalısı için ise 120 milyon euro (yaklaşık 4.5 milyar TL) talep ediliyor.
Satışlardaki Artışın Sebepleri
Son zamanlarda Boğaz’daki yalıların sıkça satılığa çıkmasının nedeni, yüksek bakım maliyetleri ve miras paylaşımındaki sorunlar olarak değerlendiriliyor. Altın Emlak’ın sahibi Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Yalı fiyatları 50 milyon TL’den başlayıp 2 milyar TL’ye kadar çıkabiliyor. Bu yapılar, bir dönem hobi amaçlı alındıysa da kullanım dışı kalınca satışa çıkarılıyor. Ayrıca bakım masrafları oldukça yüksek ve Boğaz’daki doğal riskler bazı sahipleri endişelendiriyor” açıklamasında bulundu.
Yalı Fiyatlarında Yüzde 30 Artış
Emlak uzmanları, yalı fiyatlarının son bir yılda yaklaşık %30 arttığını belirtiyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsar, özellikle Sarıyer, Yeniköy ve Beykoz bölgelerinde bu artışın daha belirgin olduğunu vurgularken, kira fiyatlarında da %50’ye varan yükselişler yaşandığını ifade etti.
Yabancı Alıcıların İlgi Odağı
Yalılar, sadece yerli değil, aynı zamanda yabancı yatırımcıların da dikkatini çekiyor. Ortadoğu ülkelerinden Katar, Birleşik Arap Emirlikleri ve Kuveyt gibi ülkelerden yoğun talep gelirken, Rus ve Avrupalı alıcıların da son dönemde bu piyasaya ilgi gösterdiği belirtiliyor.
10 Milyon Dolarlık Başlangıç Fiyatları
İstanbul Emlak Brokerleri Kooperatif Başkanı Ulvi Özcan, yalı fiyatlarının 10 milyon dolar seviyesinden başladığını ve bakımlı durumda 15 milyon doların üzerine çıkabileceğini belirtti. Özcan, “Müşir Zeki Paşa Yalısı gibi göz alıcı yapılar, emlak piyasasında ön plana çıkıyor” açıklamasında bulundu.
En Yüksek Fiyatlı Yalılar
Listede dikkat çeken diğer yalılar arasında Rumelihisarı’ndaki Müşir Zeki Paşa Yalısı 120 milyon euro (yaklaşık 4.5 milyar TL) fiyatıyla yer alıyor. Kanlıca’daki diğer bir yalı ise 2.4 milyar TL’ye satışa sunulmuş durumda. İstanbul Emlak Brokerleri Kooperatif Başkanı Ulvi Özcan, “Yalı fiyatları 10 milyon dolardan başlıyor. Eğer bakımlıysa bu rakam 15 milyon doların üzerine çıkabiliyor” değerlendirmesinde bulundu.
